PTZ appartement neuf zone B1 2026 : jusqu'à 162 000 €
Mise à jour : · Source : décret 2025-299, art. D31-10-9 et D31-10-10 du CCH.
Pour un appartement neuf en zone B1, le prêt à taux zéro (PTZ) 2026 atteint 162 000 € au maximum. La zone B1 est le cœur des programmes neufs collectifs hors zone A : grandes villes de province, métropoles régionales et leurs couronnes denses, où se construisent la plupart des résidences neuves de France métropolitaine. Le montant dépend de votre tranche de revenus (T1 à T4) et de la taille de votre foyer — détail dans le tableau ci-dessous.
Montant du PTZ appartement neuf zone B1 par tranche et foyer
L'appartement neuf relève du barème logement collectif : 50 % en T1, 40 % en T2 et T3, 20 % en T4 — les quotités les plus généreuses. Le montant se lit en croisant votre tranche et le nombre de personnes de votre foyer.
| Personnes | Plafond opération | T1 | T2 | T3 | T4 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 135 000 € | 67 500 € | 54 000 € | 54 000 € | 27 000 € |
| 2 | 202 500 € | 101 250 € | 81 000 € | 81 000 € | 40 500 € |
| 3 | 243 000 € | 121 500 € | 97 200 € | 97 200 € | 48 600 € |
| 4 | 283 500 € | 141 750 € | 113 400 € | 113 400 € | 56 700 € |
| 5 | 324 000 € | 162 000 € | 129 600 € | 129 600 € | 64 800 € |
L'appartement neuf en zone B1, le cœur du marché du neuf
Hors zone A, c'est en zone B1 que se concentre la production de logements collectifs neufs : les métropoles régionales et leurs première couronnes accueillent la majorité des programmes d'appartements neufs. Le combo « appartement neuf + zone B1 » est donc le profil de référence du primo-accédant qui achète sur plan dans une grande ville de province. Son plafond d'opération va de 135 000 € pour une personne seule à 324 000 € pour un foyer de cinq personnes : le deuxième niveau le plus élevé après la zone A. Cette page se concentre sur ce combo ; pour élargir, voyez la page PTZ appartement neuf toutes zones, ou la page montant PTZ zone B1 tous types de biens.
Comment le montant évolue avec le foyer et la tranche
Pour un appartement neuf en zone B1, le montant progresse avec la taille du foyer : en tranche T1, de 67 500 € pour une personne seule à 162 000 € pour cinq personnes. La tranche de revenus joue dans l'autre sens : la quotité passe de 50 % en T1 à 20 % en T4, ce qui réduit le montant de plus de moitié à foyer constant. C'est plus avantageux qu'une maison neuve en zone B1, dont les quotités individuelles sont deux fois plus basses. Le maximum absolu du dispositif reste cependant en zone A : voyez la page appartement neuf zone A.
Votre PTZ appartement neuf zone B1, avec votre mensualité
Le tableau donne les maximums. Pour connaître votre montant réel, votre mensualité lissée et votre capacité d'emprunt à partir de votre situation, lancez le simulateur — résultat en 2 minutes, sans engagement.
Questions fréquentes
Quel est le montant du PTZ pour un appartement neuf en zone B1 ?
Pour un appartement neuf en zone B1, le PTZ atteint au maximum 162 000 € (foyer de 5 personnes, tranche T1, quotité de 50 % appliquée au plafond d'opération de 324 000 €). Le montant exact dépend de votre tranche de revenus et de la taille de votre foyer. Source : décret 2025-299, art. D31-10-10 du CCH.
Pourquoi la zone B1 est-elle centrale pour les appartements neufs ?
La zone B1 regroupe les grandes agglomérations de province et les couronnes denses hors zone A. C'est là que se concentre une large part de la production de logements collectifs neufs : la majorité des programmes d'appartements neufs hors Île-de-France et Côte d'Azur s'y situe. Le combo « appartement neuf + zone B1 » est donc l'un des plus représentatifs du marché du neuf.
Quel PTZ pour une famille de 3 personnes en appartement neuf zone B1 ?
Un foyer de 3 personnes en zone B1 dispose d'un plafond d'opération de 243 000 €. Pour un appartement neuf, le PTZ va de 48 600 € (tranche T4, quotité 20 %) à 121 500 € (tranche T1, quotité 50 %).
L'appartement neuf en zone B1 donne-t-il moins qu'en zone A ?
Oui. La zone A a des plafonds d'opération plus hauts que la zone B1, donc un PTZ plus élevé à profil égal. Au plafond, l'appartement neuf ouvre 180 000 € en zone A contre 162 000 € en zone B1. La zone B1 reste néanmoins le deuxième niveau le plus favorable pour un logement collectif.
Comment connaître mon PTZ exact pour mon appartement neuf en zone B1 ?
Les montants de cette page sont des maximums théoriques. Votre PTZ réel dépend du prix exact de votre appartement et de votre revenu fiscal de référence N-2. Le simulateur calcule votre montant personnalisé en 2 minutes.