Prêt à taux zéro (PTZ) en zone C 2026 : montant jusqu'à 120 000 €
Mise à jour : · Source : décret 2025-299, art. D31-10-10 du CCH.
En zone C, le prêt à taux zéro (PTZ) 2026 monte jusqu'à 120 000 € en logement collectif et 72 000 € pour une maison neuve. Ce sont les montants planchers du dispositif — mais c'est aussi la zone où il est le plus facile d'être éligible, grâce aux plafonds de revenus les plus accessibles, et le terrain de jeu naturel de la maison individuelle.
Montant du PTZ en zone C
Le montant se lit en croisant votre tranche de revenus (T1 à T4) et la taille de votre foyer. Deux barèmes coexistent selon le type de bien : collectif (quotités 50/40/40/20) et individuel (30/20/20/10).
Maison neuve (individuel)
| Personnes | Plafond opération | T1 | T2 | T3 | T4 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 100 000 € | 30 000 € | 20 000 € | 20 000 € | 10 000 € |
| 2 | 150 000 € | 45 000 € | 30 000 € | 30 000 € | 15 000 € |
| 3 | 180 000 € | 54 000 € | 36 000 € | 36 000 € | 18 000 € |
| 4 | 210 000 € | 63 000 € | 42 000 € | 42 000 € | 21 000 € |
| 5 | 240 000 € | 72 000 € | 48 000 € | 48 000 € | 24 000 € |
Logement collectif
| Personnes | Plafond opération | T1 | T2 | T3 | T4 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 100 000 € | 50 000 € | 40 000 € | 40 000 € | 20 000 € |
| 2 | 150 000 € | 75 000 € | 60 000 € | 60 000 € | 30 000 € |
| 3 | 180 000 € | 90 000 € | 72 000 € | 72 000 € | 36 000 € |
| 4 | 210 000 € | 105 000 € | 84 000 € | 84 000 € | 42 000 € |
| 5 | 240 000 € | 120 000 € | 96 000 € | 96 000 € | 48 000 € |
Zone C : le territoire de la maison individuelle
La zone C couvre les communes détendues et rurales, où le collectif neuf est rare et où l'achat type est la maison individuelle — déjà bâtie ou à construire. C'est pour cela que le barème individuel prime ici dans les usages réels, même si ses quotités sont deux fois plus basses que celles du collectif. Le revers de la médaille des plafonds d'opération plus modestes se nuance vite : les prix au mètre carré y étant bien inférieurs, le PTZ couvre en proportion une part souvent plus large du projet qu'en zone B2. Pour faire bâtir, voyez le détail du PTZ maison neuve en zone C.
Des plafonds de revenus plus bas pour être éligible
L'éligibilité au PTZ dépend de votre revenu fiscal de référence N-2, comparé à un plafond qui varie selon la zone et la taille du foyer. La zone C applique les plafonds les plus bas du barème : de 28 500 € pour une personne seule à 68 400 € pour un foyer de cinq personnes. Au-delà, le PTZ n'est plus accessible. Ces seuils plus stricts traduisent le niveau de revenus moyen des territoires ruraux, et ils calibrent l'aide sur les ménages modestes et intermédiaires. Avant de monter votre projet, vérifiez où vous vous situez dans la grille des plafonds de revenus PTZ.
Neuf ou ancien rénové en zone C
La zone C partage avec la B2 un avantage rare : le PTZ y finance aussi l'ancien avec travaux, dès lors que la rénovation pèse au moins 25 % du coût total. En milieu rural, où le parc ancien à réhabiliter est abondant et souvent décoté, ce levier ouvre des projets impossibles ailleurs : acheter une maison de village à rénover, y intégrer une remise aux normes énergétiques, et faire entrer l'ensemble dans l'assiette du prêt à taux zéro. Le neuf reste évidemment éligible — mais en zone C, c'est souvent l'ancien rénové qui ouvre le plus de portes.
Votre PTZ exact en zone C, avec votre mensualité
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Questions fréquentes
Quel est le montant maximum du PTZ en zone C ?
En zone C, le PTZ plafonne à 120 000 € pour un logement collectif (quotité 50 % en T1, sur le plafond d'opération de 240 000 € d'un foyer de 5 personnes) et à 72 000 € pour une maison neuve (quotité 30 %). Ce sont les montants planchers du dispositif, car la zone C a les plafonds d'opération les plus bas. Source : décret 2025-299, art. D31-10-10 du CCH.
Pourquoi le PTZ est-il plus bas en zone C ?
Le PTZ s'applique à un coût d'opération plafonné par zone. La zone C regroupe les territoires détendus et ruraux, où les prix sont les plus bas. Le décret y fixe donc les plafonds d'opération les plus faibles, ce qui réduit mécaniquement le montant maximal de PTZ. En contrepartie, les biens y sont moins chers : le PTZ couvre souvent une part plus grande du projet.
Quels sont les plafonds de revenus en zone C ?
La zone C applique les plafonds de ressources les plus bas : 28 500 € de revenu fiscal de référence pour une personne seule, 42 750 € pour un couple, jusqu'à 68 400 € pour un foyer de 5 personnes. Au-delà, aucun PTZ. Ces plafonds plus bas reflètent le niveau de revenus moyen des territoires concernés.
Le PTZ finance-t-il l'ancien rénové en zone C ?
Oui. Comme la zone B2, la zone C autorise le financement par PTZ d'un logement ancien avec travaux, à condition que les travaux représentent au moins 25 % du coût total. C'est un levier particulièrement utile en zone rurale, où le parc ancien à rénover est abondant.
Comment connaître mon montant de PTZ exact en zone C ?
Les montants de cette page sont des maximums théoriques. Votre PTZ réel dépend du prix exact du logement (neuf ou ancien + travaux) et de votre revenu fiscal de référence N-2. Le simulateur calcule votre montant personnalisé en 2 minutes.