Prêt à taux zéro (PTZ) en zone B1 2026 : montant jusqu'à 162 000 €
Mise à jour : · Source : décret 2025-299, art. D31-10-10 du CCH.
En zone B1, le prêt à taux zéro (PTZ) 2026 monte jusqu'à 162 000 € pour un appartement neuf et 97 200 € pour une maison neuve. C'est le deuxième niveau de plafonds le plus généreux du barème, juste derrière la zone A — et c'est aussi la zone la plus bouleversée par l'arrêté de zonage du 5 septembre 2025. Votre montant réel dépend de votre tranche de revenus (T1 à T4) et de la taille de votre foyer.
Montant du PTZ en zone B1 pour un appartement neuf
L'appartement neuf relève du barème « logement collectif », le plus avantageux : 50 % de quotité en T1, 40 % en T2 et T3, 20 % en T4. Croisez votre tranche et le nombre de personnes de votre foyer pour lire le montant maximal mobilisable.
| Personnes | Plafond opération | T1 | T2 | T3 | T4 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 135 000 € | 67 500 € | 54 000 € | 54 000 € | 27 000 € |
| 2 | 202 500 € | 101 250 € | 81 000 € | 81 000 € | 40 500 € |
| 3 | 243 000 € | 121 500 € | 97 200 € | 97 200 € | 48 600 € |
| 4 | 283 500 € | 141 750 € | 113 400 € | 113 400 € | 56 700 € |
| 5 | 324 000 € | 162 000 € | 129 600 € | 129 600 € | 64 800 € |
Montant du PTZ en zone B1 pour une maison neuve
La maison neuve relève du barème « logement individuel », aux quotités deux fois plus basses : 30 % en T1, 20 % en T2 et T3, 10 % en T4. À tranche et foyer identiques, une maison ouvre donc un PTZ inférieur à celui d'un appartement neuf en zone B1.
| Personnes | Plafond opération | T1 | T2 | T3 | T4 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 135 000 € | 40 500 € | 27 000 € | 27 000 € | 13 500 € |
| 2 | 202 500 € | 60 750 € | 40 500 € | 40 500 € | 20 250 € |
| 3 | 243 000 € | 72 900 € | 48 600 € | 48 600 € | 24 300 € |
| 4 | 283 500 € | 85 050 € | 56 700 € | 56 700 € | 28 350 € |
| 5 | 324 000 € | 97 200 € | 64 800 € | 64 800 € | 32 400 € |
Zone B1 : la plus touchée par le rezonage 2025
L'arrêté du 5 septembre 2025 a redessiné la carte des zones ABC, et c'est la zone B1 qui en sort le plus transformée : de nombreuses agglomérations auparavant classées en B2, où les prix et les tensions locatives ont grimpé, ont basculé en B1. Pour les ménages qui achètent dans ces communes reclassées, le changement n'est pas qu'administratif : il fait grimper les plafonds d'opération et les plafonds de ressources. Concrètement, un même appartement, au même prix, peut désormais déclencher un PTZ plus élevé — et des foyers jusque-là au-dessus du plafond B2 redeviennent éligibles. Avant de vous fier à un ancien zonage, vérifiez la classe actuelle de votre commune : c'est elle qui détermine le plafond appliqué.
Écart de montant avec la zone A
Le PTZ vaut « quotité × coût d'opération plafonné ». Comme les quotités sont identiques partout, l'écart entre deux zones tient uniquement aux plafonds d'opération. Sur le profil vitrine (appartement neuf, T1, foyer de 5), la zone A culmine à 180 000 € contre 162 000 € en B1, soit 18 000 € d'écart. À l'autre bout du barème, la B1 reste nettement au-dessus des zones détendues : pour comprendre comment chaque zone fixe le plafond d'opération, voyez le détail des zones PTZ et leurs plafonds.
Votre PTZ exact en zone B1, avec votre mensualité
Les tableaux donnent les maximums. Pour connaître votre montant réel, votre mensualité lissée et votre capacité d'emprunt à partir de votre situation, lancez le simulateur — résultat en 2 minutes, sans engagement.
Questions fréquentes
Quel est le montant maximum du PTZ en zone B1 ?
En zone B1, le PTZ plafonne à 162 000 € pour un appartement neuf (quotité 50 % en tranche T1 appliquée au plafond d'opération de 324 000 € d'un foyer de 5 personnes) et à 97 200 € pour une maison neuve (quotité 30 %). La zone B1 se situe juste sous la zone A en termes de plafonds. Source : décret 2025-299, art. D31-10-10 du CCH.
Pourquoi la zone B1 a-t-elle été modifiée en 2025 ?
L'arrêté de zonage du 5 septembre 2025 a reclassé plusieurs agglomérations de la zone B2 vers la zone B1, où les marchés s'étaient tendus. Pour les communes concernées, ce passage en B1 relève les plafonds d'opération et de ressources : à profil identique, le PTZ mobilisable augmente. C'est la zone la plus touchée par ce rezonage.
Quel montant de PTZ pour un couple en zone B1 ?
Un couple (2 personnes) en zone B1 a un plafond d'opération de 202 500 €. En appartement neuf, le PTZ va de 40 500 € (tranche T4) à 101 250 € (tranche T1). Le montant exact dépend de votre tranche de revenus.
Quel écart de PTZ entre la zone B1 et la zone A ?
Sur le montant vitrine (appartement neuf, T1, 5 personnes), la zone A atteint 180 000 € contre 162 000 € en zone B1, soit un écart de 18 000 €. Cet écart vient uniquement des plafonds d'opération, plus élevés en zone A. Les quotités, elles, sont identiques d'une zone à l'autre.
Comment connaître mon montant de PTZ exact en zone B1 ?
Les montants de cette page sont des maximums théoriques (quotité maximale × plafond d'opération plein). Votre PTZ réel dépend du prix exact de votre logement et de votre revenu fiscal de référence N-2. Le simulateur calcule votre montant personnalisé en 2 minutes.