PTZ Le Plessis-Robinson 2026 : 108 000 € de prêt à taux zéro possibles
Mise à jour : septembre 2026
Au Plessis-Robinson (zone A bis), un primo-accédant de référence — foyer de 3 personnes achetant un appartement neuf de 69 m² — peut mobiliser 108 000 € de prêt à taux zéro (PTZ) 2026, soit 25 % de l'achat financé sans intérêts. Le Plessis-Robinson se classe #436 sur 641 villes étudiées (barème décret 2025-299). Le Plessis-Robinson atteint le plafond d'opération de la zone A bis (270 000 €) : le classement la départage par la part de l'achat financée à taux zéro.
À Le Plessis-Robinson, le prix du neuf place le foyer en tranche 2
Le Plessis-Robinson est en zone A bis. Pour notre ménage de référence, le coût de l'opération neuve d'environ 69 m² (436 839 €) fait passer le revenu retenu au-dessus du premier seuil du barème : le foyer se situe en tranche 2, où la quotité est de 40 % et la durée totale de 20 ans.
Le prêt à taux zéro mobilisable est estimé à 108 000 €, calculé sur la base du plafond de la zone (270 000 €). C'est une estimation pour un ménage de référence : votre montant définitif dépend de votre revenu fiscal, de la composition de votre foyer et de l'accord de votre banque.
Comment ce montant est calculé
- Assiette = coût total de l'opération, hors frais de notaire, garantie et assurance (art. L31-10-10 et D31-10-8 du CCH).
- Revenu retenu = le plus élevé de votre revenu fiscal de référence et du coût de l'opération divisé par 9 (art. D31-10-3-2 du CCH).
- Quotité et tranche selon la zone et le nombre de personnes (art. L31-10-9 et D31-10-9 du CCH).
- Plafond d'opération de la zone A bis : 270 000 € (art. D31-10-10 du CCH).
- Quotité tranche 2 en collectif neuf : 40 % (art. D31-10-9 du CCH).
- Montant PTZ = 40 % × min(coût ; plafond) = 108 000 €. Durée totale 20 ans (différé 8 ans).
Le neuf et le PTZ au Plessis-Robinson : les chiffres
Le marché du neuf au Plessis-Robinson affiche un prix médian observé d'environ 6 331 € le m² sur les logements éligibles au prêt à taux zéro (hors annexes). Pour la surface de référence de 69 m² retenue dans notre indice, cela représente un coût d'opération d'environ 436 839 €. Ce niveau de prix, croisé au zonage A bis (arrêté du 23 juin 2026), détermine à la fois la quotité applicable et le plafond d'opération, donc le montant de prêt à taux zéro mobilisable : 108 000 € pour notre ménage de référence, soit 25 % de l'achat financé sans intérêts.
Côté offre, 8 programmes neufs et 234 lots de logement sont actuellement référencés au Plessis-Robinson, à partir de 227 000 €. À l'échelle nationale, Le Plessis-Robinson se classe au 436ᵉ rang sur 641 villes étudiées selon le montant de prêt à taux zéro mobilisable. Ces chiffres sont recalculés chaque mois à partir de notre base de prix du neuf et du barème en vigueur.
Stock neuf éligible PTZ au Plessis-Robinson
Fourchette large : jusqu'à 874 000 € sur les plus grandes surfaces. Le prix d'entrée ne reflète pas le prix de tous les lots.
Le détail des programmes (noms, prix par lot, disponibilités) s'affiche après votre demande de mise en relation ci-dessous.
Simuler mon PTZ exact au Plessis-Robinson
Questions fréquentes — PTZ au Plessis-Robinson
Quel est le montant du PTZ 2026 au Plessis-Robinson ?
Pour un primo-accédant de référence (foyer de 3 personnes, appartement neuf de 69 m²), le prêt à taux zéro mobilisable au Plessis-Robinson (zone A bis) est estimé à 108 000 €, soit 25 % du coût de l'opération financé à taux zéro. Le Plessis-Robinson se classe #436 sur 641 villes étudiées (barème décret n° 2025-299).
Le PTZ couvre-t-il tout l'achat dans le neuf au Plessis-Robinson ?
Non. Au Plessis-Robinson, le plafond d'opération de la zone A bis (270 000 €) est atteint : le prêt à taux zéro finance 25 % du coût, le reste se finançant par un prêt principal, un apport ou d'autres aides (Action Logement notamment).
Ce montant est-il garanti pour mon propre achat au Plessis-Robinson ?
Non. Ce chiffre est calculé pour un ménage-type identique dans chaque ville, afin de rendre le classement comparable — pas pour votre situation personnelle. Votre prêt à taux zéro réel dépend de votre revenu fiscal de référence, de la composition de votre foyer, du bien choisi et de l'accord de votre banque. Une simulation personnalisée donne votre montant estimé.
Existe-t-il des programmes neufs éligibles au PTZ au Plessis-Robinson ?
8 programmes neufs et 234 lots sont référencés au Plessis-Robinson, à partir de 227 000 €. La disponibilité évolue en continu ; un accompagnement permet de vérifier l'éligibilité au prêt à taux zéro lot par lot. Le prêt à taux zéro est remboursable sur 20 ans pour ce ménage de référence.
Assurance emprunteur (ADI). Elle porte sur la totalité du capital emprunté, prêt à taux zéro inclus, et non sur le seul prêt classique. Elle n'entre pas dans l'assiette de calcul du PTZ (art. D31-10-8 du CCH).
Éligibilité. Un logement neuf reste éligible au prêt à taux zéro pour un occupant primo-accédant même s'il est aussi commercialisé sous un dispositif d'investissement (LMNP non géré, Pinel, Jeanbrun). En revanche, les résidences de services ou gérées (étudiante, senior, tourisme) et le LMNP géré ne sont pas éligibles (art. L31-10-2 du CCH).